中國(guó)房?jī)r(jià)連漲3月回暖勢(shì)頭兇猛 6月漲幅或再擴(kuò)大
發(fā)布日期：[2016/11/9 10:34:00] 共閱次數(shù)：
昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“1～5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”報(bào)告(以下簡(jiǎn)稱(chēng)報(bào)告)顯示，今年3～5月，全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月保持上漲。同時(shí)，今年前5個(gè)月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積、施工面積、投資規(guī)模等指標(biāo)全面上浮。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)最壞的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去。
報(bào)告顯示，5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，自今年3月以來(lái)，連續(xù)三個(gè)月保持上漲，且5月漲幅比4月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，上漲動(dòng)力強(qiáng)勁。其中，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.9%，今年首度實(shí)現(xiàn)同比上漲。
值得注意的是，5月新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有60個(gè)，比上月的41個(gè)又有擴(kuò)大。漲價(jià)潮正在從個(gè)別城市蔓延至全國(guó)。
楊紅旭表示，銷(xiāo)售回暖增強(qiáng)了開(kāi)發(fā)商的漲價(jià)信心，在成交量持續(xù)高企的前提下，預(yù)計(jì)6月漲幅還將繼續(xù)擴(kuò)大，并與2006年5月和2007年4月0.7%的漲幅相近。但隨著價(jià)格的上漲，剛性需求已經(jīng)出現(xiàn)觀望情緒，而正在入市的投資需求變化較快，還有可能受到政策打壓，因此估計(jì)第三季度房?jī)r(jià)環(huán)比增幅會(huì)有所收窄。
報(bào)告稱(chēng)，今年1～5月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10165億元，同比增長(zhǎng)6.8%，增幅比1～4月提高1.9個(gè)百分點(diǎn)；同時(shí)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積、竣工面積同比均有增長(zhǎng)。
相比之下，土地市場(chǎng)的反彈力度稍顯不足。報(bào)告顯示，今年1～5月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積9875萬(wàn)平方米，同比下降28.6%；完成土地開(kāi)發(fā)面積8845萬(wàn)平方米，同比下降13.3%。
受成交量上升與開(kāi)發(fā)商資金緩解的影響，5月，反映開(kāi)發(fā)商信心的全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)達(dá)到95.94，比4月提高1.18點(diǎn)。在3月觸底后，首次表現(xiàn)出強(qiáng)勁的反彈勢(shì)頭。
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