福州：開查“問題物業(yè)公司”
發(fā)布日期：[2016/11/9 10:34:00] 共閱次數(shù)：
記者昨日從福州市房管局獲悉，明天起，福州市著手開展為期近五個月的物業(yè)服務市場秩序專項整治活動。各級房管部門將聯(lián)合工商、物價部門，重點整治問題物業(yè)公司在收費、服務等四方面違規(guī)的行為。為了規(guī)范物業(yè)保安的準入門檻，今后，物業(yè)企業(yè)招聘的安防員，應報物業(yè)項目所在地的轄區(qū)派出所進行審查和備案。
四類問題公司將被嚴查
福州市房管部門有關人士說，這一行動，重點整治四類“問題物業(yè)公司”。
一是安全服務不到位的物業(yè)公司。包括物業(yè)不按要求簽訂新版物業(yè)服務合同或不按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；小區(qū)安防制度不健全，安防人員不到位等問題。
二是服務主體不合規(guī)的物業(yè)公司。重點查處物業(yè)無資質承接業(yè)務，擅自將項目轉讓、委托給他人管理，違規(guī)出租、出借、轉讓資質證書等行為。
三是物業(yè)公司侵害業(yè)主合法權益的問題。此次整治將重點查處物業(yè)擅自改變公共建筑、共用設施及物業(yè)管理用房用途，非法占有公共部位的經營收益等問題。
四是物業(yè)企業(yè)亂收費問題。如不按規(guī)定在小區(qū)顯著位置公布小區(qū)服務等級、服務內容、收費項目、收費標準；不按規(guī)定在小區(qū)每月公布一次由業(yè)主使用的公共水電費分攤詳細情況等。
此次整治之后，問題仍突出的物業(yè)企業(yè)將被通報批評、降低資質等級，甚至吊銷其資質證書。福州市房管局將于今年8月份開展評選活動，獎優(yōu)罰劣，并通報服務不到位、誠信度差的“二十差”物業(yè)名單。
安防員須派出所審查
近年來，關于物業(yè)安防人員毆打業(yè)主等治安案件并不少見。最為惡劣的是，福州某小區(qū)曾發(fā)生物業(yè)保安潛入女業(yè)主家里將其殺害的案件。該案也引發(fā)了各界關于如何對物業(yè)安防人員進行有效管理的思考。
此次，福州市房管局要求物業(yè)企業(yè)要加強安防人員招收審查把關和技能培訓工作，各區(qū)（縣）房管部門要會同公安部門，組織開展物業(yè)企業(yè)安防部經理、項目經理、安防隊長業(yè)務知識技能輪訓的工作。物業(yè)企業(yè)招聘的安防員應報物業(yè)項目所在地的轄區(qū)派出所進行審查和備案。
市房管局有關人士表示，今后，該局將建立企業(yè)資質定期審驗制度，嚴格市場準入與清出制度，淘汰一大批不規(guī)范的“問題物業(yè)公司”。同時，建議物業(yè)企業(yè)服務動態(tài)考核機制，建立物業(yè)項目業(yè)主滿意度測評機制。也就是說，物業(yè)公司能否繼續(xù)在某個樓盤做下去，業(yè)主說了算。
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來源：海峽都市報
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