亚洲欧洲日产韩国综合_99国产精品久久久久99_亚洲 欧美 制服_中文字幕乱倫视频

             發(fā)布日期：[2016/11/9 10:34:00]    共閱次數(shù)：

    舊物業(yè)公司合同到期而遲遲不肯搬出，相關(guān)方面卻無計(jì)可施。這樣的情形有望得到解決。記者昨日從市建設(shè)與管理局獲悉，我市將對(duì)現(xiàn)行的住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例進(jìn)行修改，對(duì)一些熱點(diǎn)問題提出具體的規(guī)定。
　　
　　日前，市建設(shè)局出爐了一份前期調(diào)研報(bào)告。報(bào)告針對(duì)一些市民特別關(guān)注的老大難問題做了調(diào)查，并提出具體的解決方案。有關(guān)負(fù)責(zé)人說，現(xiàn)今在業(yè)委會(huì)的規(guī)范和管理方面，幾乎沒有太多可以遵循的規(guī)章制度，修改后的物業(yè)管理?xiàng)l例會(huì)增加對(duì)業(yè)委會(huì)的規(guī)定和約束，以后，如果業(yè)主要參加籌備組，有可能就不得參選業(yè)委會(huì)委員。
　　
　　現(xiàn)在很多小區(qū)里存在合同到期后舊物業(yè)不搬走而無法可循的情況，修改后的管理?xiàng)l例中將增加一些條款，以利于此類糾紛的解決。同時(shí)，為了杜絕物業(yè)服務(wù)企業(yè)為謀私利泄露業(yè)主個(gè)人信息，修改后的條例也有可能在這一方面增加處罰性條款。
　　
　　調(diào)研報(bào)告還指出，針對(duì)小區(qū)停車問題，在優(yōu)先滿足業(yè)主停車需要的前提下，小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放位如果有空余時(shí)，才可以臨時(shí)出租給建筑區(qū)劃外的單位、個(gè)人。共有部分設(shè)置機(jī)動(dòng)車停放位時(shí)，車位設(shè)置、管理、收費(fèi)等事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定。
　　
　　條例還有望在解決一套改多套、前期物業(yè)收支監(jiān)督等方面做相應(yīng)修改。
　　
　　小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主可成立管理委員會(huì)
　　
　　有關(guān)負(fù)責(zé)人說，從政策法規(guī)的角度來看，小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的權(quán)益無法得到保障。不過，我市計(jì)劃在修改后的住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例中對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的管理做相應(yīng)規(guī)定。
　　
　　我市的小產(chǎn)權(quán)房主要集中在曾厝垵和浦南。小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主并不具備完全業(yè)主的身份，因此，在這樣的住宅區(qū)，沒法像其他小區(qū)一樣成立業(yè)委會(huì)，管理上矛盾也就非常多。當(dāng)業(yè)主的權(quán)益受到損害時(shí)，沒有業(yè)委會(huì)代表業(yè)主出面維權(quán)。為此，我市可能鼓勵(lì)小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主間成立管理委員會(huì)。
　　
　　管理委員會(huì)的職責(zé)相當(dāng)于業(yè)委會(huì)，平時(shí)它可以代表小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主與有關(guān)部門及物業(yè)進(jìn)行溝通，也可以參照業(yè)委會(huì)的運(yùn)作模式?jīng)Q定小區(qū)的事項(xiàng)。管理委員會(huì)可由小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主選舉產(chǎn)生。
　　
　　有關(guān)負(fù)責(zé)人建議，如果碰到一些糾紛，涉及法律主體的認(rèn)定，法院也可以參照業(yè)委會(huì)來判定管理委員會(huì)的責(zé)任。